Sáng 23/6, UBND phường Phú Thuận cùng nhóm doanh nghiệp có dự án liền kề đã chính thức phát lệnh khởi công hai tuyến đường N1 và D7 nằm bao quanh tổ hợp căn hộ ven sông Noble Crystal Riverside. Cả hai đường nhánh đều có lộ giới 20m và đấu nối trực tiếp vào đại lộ Đào Trí, được kỳ vọng sẽ hóa giải nút thắt giao thông tồn đọng suốt nhiều năm. Đây được xem là điểm khởi phát cho giai đoạn bứt tốc của Đào Trí – trục đường thường được gọi là “cung đường tỷ đô” ở phía Nam TP.HCM.
Nguồn lực xã hội hóa cho công trình ven sông
Buổi lễ khởi công sáng 23/6 do UBND phường Phú Thuận đứng ra tổ chức, với phần vốn được huy động từ các doanh nghiệp sở hữu dự án tiếp giáp, bao gồm Sunshine, Công ty Xuất nhập khẩu Lâm sản Sài Gòn, Kita Group và Bluemarq Group. Công trình nằm trong chuỗi hoạt động kỷ niệm 50 năm ngày TP Sài Gòn – Gia Định mang tên Chủ tịch Hồ Chí Minh, đồng thời chào mừng tròn một năm thành lập phường. Với lộ giới 20m, hai tuyến N1 và D7 sẽ nối qua đường D8 để thông ra đại lộ Đào Trí. Theo quy hoạch, đây chính là những đường nhánh ôm trọn hai mặt của Noble Crystal Riverside, dự án đang được Sunshine Group triển khai.
Khi hoàn tất, hai tuyến đường sẽ mở thêm hướng lưu thông mới, san sẻ bớt lưu lượng đang dồn về trục Đào Trí. Điểm đáng chú ý là công trình được thực hiện theo mô hình xã hội hóa, với sự chung tay góp vốn của những chủ đầu tư có dự án nằm sát bên. Cách làm này vừa giúp khơi thông điểm nghẽn giao thông, vừa đẩy nhanh tiến độ so với phương án chờ đợi hoàn toàn vào ngân sách nhà nước. Lãnh đạo phường yêu cầu các đơn vị nhanh chóng hoàn tất hồ sơ thiết kế, dự toán cũng như thủ tục đầu tư để công trình sớm đưa vào khai thác.
Gỡ điểm nghẽn dai dẳng của “cung đường tỷ đô”
Từ lâu, Đào Trí đã được giới đầu tư đặt cho biệt danh “cung đường tỷ đô” của khu Nam. Quỹ đất ven sông nơi đây vô cùng hiếm hoi, ba mặt đều giáp sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Trục đường tập trung hàng loạt dự án hạng sang, mặt bằng giá đất luôn nằm trong nhóm cao nhất khu vực. Thế nhưng, dù sở hữu cảnh quan hiếm có, tiềm năng của trục này suốt thời gian dài vẫn chưa được khai thác đúng mức.
Gốc rễ của vấn đề nằm ở mạng lưới đường nhánh chưa được đầu tư đồng bộ. Vào giờ cao điểm, phương tiện đổ dồn về Đào Trí khiến áp lực dồn nén ngày một lớn. Chính vì thế, sự kết nối giữa các dự án nội khu với trục chính bị bó hẹp đáng kể.
Bài toán hạ tầng này tác động trực tiếp tới dòng vốn chảy vào khu vực. Các nhà phát triển bất động sản cần một hệ thống giao thông hoàn chỉnh để hiện thực hóa giá trị quỹ đất ven sông. Về phía người mua, khả năng kết nối luôn là yếu tố phải cân nhắc kỹ trước khi quyết định xuống tiền. Một khi trục xương sống như Đào Trí thiếu vắng các nhánh phụ trợ, cả khu vực sẽ khó vươn lên đúng tầm vóc.
Việc đồng loạt khởi công N1, D7 song song với các tuyến N4, D2 cho thấy chính quyền phường đang giải quyết vấn đề theo hướng tổng thể. Bốn tuyến đường này đều đổ về Đào Trí, dần hình thành nên mạng lưới giao thông hoàn chỉnh và liền mạch. Đó chính là bệ đỡ để quỹ đất ven sông phát lộ đúng giá trị vốn có.
Lợi thế bốn mặt tiền của Noble Crystal Riverside
Trong số các dự án trải dài dọc Đào Trí, tổ hợp Noble Crystal Riverside của Sunshine Group là cái tên hưởng lợi rõ rệt nhất. Dự án quy tụ 12 tòa tháp với chiều cao lên tới 37 tầng, cung ứng hơn 3.100 sản phẩm, trong đó ba mặt hướng thẳng ra sông Sài Gòn – Đồng Nai. Bốn mặt tiền tiếp giáp gồm Đào Trí, N1, D7 và N4 tạo nên lợi thế kép cả về khả năng kết nối lẫn tầm nhìn. Vị trí chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài phút di chuyển giúp cư dân dễ dàng tiếp cận lõi tài chính phía Nam.
Hai tuyến đường mới sẽ giúp việc di chuyển ra vào Noble Crystal Riverside trở nên thuận tiện hơn hẳn, cư dân có thể tiếp cận từ nhiều hướng thay vì lệ thuộc vào một trục duy nhất. Với mật độ xây dựng thấp cùng hệ tiện ích nội khu dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh, gồm hồ bơi và chuỗi công viên cảnh quan, dự án hướng đến một không gian sống trong lành. Đối với cư dân, hạ tầng hoàn thiện đồng nghĩa với chất lượng sống được nâng cao và tính thanh khoản được củng cố.
Trên thực địa, diện mạo tổ hợp cũng đang chuyển mình rõ rệt. Toàn bộ các tháp đã cất nóc, hệ kính phản quang bao phủ mặt ngoài đang được đẩy nhanh tiến độ lắp đặt. Nhờ vậy, câu chuyện hạ tầng và câu chuyện sản phẩm được cộng hưởng cùng nhau thay vì diễn ra riêng lẻ.
Động lực từ mạng lưới hạ tầng liên vùng
Hệ thống hạ tầng bao quanh Noble Crystal Riverside không chỉ giới hạn ở các tuyến nội khu. Cầu Phú Mỹ 2 với tổng mức đầu tư 23.186 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 1/2026, sẽ mở thêm một trục kết nối khu Nam với Thủ Đức, Đồng Nai và sân bay Long Thành, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu. Kết hợp với cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Cần Giờ đang nằm trong quy hoạch, mạng lưới giao thông liên vùng đang ngày một hoàn thiện, giúp Quận 7 gắn kết chặt chẽ hơn với các đô thị trọng điểm phía Đông và phía Nam TP.HCM.
Bên cạnh đó, đường Nguyễn Tất Thành sẽ được mở rộng lên 8 làn trong giai đoạn 2026 – 2027. Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ cùng tuyến Metro số 4 trong tương lai hứa hẹn thắt chặt liên kết từ Đào Trí về khu trung tâm và Phú Mỹ Hưng.
Những mảnh ghép hạ tầng này cộng hưởng, tạo nên động lực tăng trưởng cho cả khu vực. Khi mạng lưới hoàn chỉnh, thời gian di chuyển từ Noble Crystal Riverside về trung tâm Quận 1 sẽ rút ngắn còn 5 – 15 phút. Chi phí logistics khu Nam được dự báo giảm mạnh, từ đó gia tăng sức hút với dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Nhìn ở góc độ thị trường, hạ tầng luôn là biến số dẫn dắt giá trị bất động sản. Mỗi tuyến đường thông xe thường kéo mặt bằng giá khu vực nhích lên, và trục Đào Trí đang hội tụ đầy đủ điều kiện cho kịch bản đó, từ vị trí ven sông cho đến mật độ dự án dày đặc xung quanh. Những nhà đầu tư biết đón đầu chu kỳ này hoàn toàn có cơ sở kỳ vọng vào biên độ tăng trưởng bền vững.
